郑州航空港区房价相对便宜，主要因为其地理位置的不利因素导致的。该区域所处的位置相对偏远，与市中心较远，公共交通不太便利，对于上班族和商业活动的便捷性较差，影响了房价的高涨。

另外，该区域也是近年来新开发的区域，房屋供应量较大，所以在市场上价格相对较低。但是随着该区域的持续发展和容积率的逐步提高，房价也有可能会逐渐上涨。