1、原贷款期限30年

若贷款本金20万，贷款利率4.9%，则原房贷月供=1308.89元。

提前还10万后，为了保持月供基本不变，缩短贷款期限，倒推一下可得：新房贷月供=1261.24元，贷款期限缩短22年，只需8年即可还清。

2、原贷款期限25年

若贷款本金50万(本金增加)，贷款利率4.9%(不变)，则原房贷月供=2893.89元。

提前还10万后，为了保持月供基本不变，缩短贷款期限，倒推一下可得：新房贷月供=2893.32元，贷款期限缩短8年，只需17年即可还清。

3、原贷款期限20年

若贷款本金20万(不变)，贷款利率为5.6%(利率变高)，则原房贷月供=1387.1元。

提前还10万后，为了保持月供基本不变，缩短贷款期限，倒推一下可得：新房贷月供=1294.75元，贷款期限缩短12年，只需8年即可还清。