沈阳市对购房有限购政策，非本市户籍居民家庭需提供2年内在该市社保缴纳证明或个人所得税年度汇算清缴证明，且仅限购一套住房。

本市户籍居民家庭购房也有限购政策，限购2套住房，且需满足一定条件方可购买第二套住房。此外，购房者还需提供身份证、结婚证等相关证件及缴纳首付款等。这些政策旨在控制楼市泡沫，稳定房价，保障市民居住需求。