不合法，根据《中华人民共和国合同法》规定，出租人对房屋的承租权有限定的收回权。

转租出租房屋，未经出租人事先书面同意，都是违反法律规定的。出租人可以根据房屋租约要求退租、解除合同，也可以要求租户支付违约金。