新徐汇集团是国企。

因为该企业是由上海市国资委直接管理的国有独资企业，其主要业务涵盖房地产开发、物业服务、酒店管理等领域，属于国有资本控股的企业。

从它的企业性质和所有权结构来看，可以明确地判断出它是一家国有企业。

国企是指由国家出资或者国家控股的企业，通常是具有一定规模和实力的大型企业，其经营范围也较广。

国企通常为国家发展和国家利益服务，有着更多的责任和义务。

相对于私企而言，国企的规模更大，资金和资源更充裕，受政策控制和国有资本约束，同时也面临着更多的管理和运作压力。