一、实地调查

认定违建不是口头说说就可以定性违建的，认定主体要对房屋是否存在违法行为进行调查，调查过程中全程取证更要综合考虑，并根据调查询问情况制作笔录，笔录需要双方的认可签字。

二、步入认定程序

通过入户调查对房屋作出是否是违建的决定，确定是违建的，应当告知拆迁户作出认定的事实和依据，并且告知拆迁户享有的申辩权和听证权，如果当事人对认定结果有异议提出听证的，应当组织听证，听取拆迁户申辩。

三、作出限期拆除的通知

没有申请听证或通过听证程序拆迁户的申辩事实、理由不成立的，就要对建筑作出处罚决定，向拆迁户作出《限期拆除通知书》，要求其在规定时间内自行更改，决定书中说明享有的救济权利。

四、催告履行

拆迁户收到《限期拆除通知书》后没有履行决定书义务不自行拆除的，认定机关开始进行催告程序，目的是让拆迁户尽快履行决定书自行拆除，并向拆迁户下达《催告书》，这里需要注意，如果经过催告程序之后，拆迁户仍然不履行的，就会进行强制执行。

五、作出拆除决定

经过催告程序后，拆迁户仍然不履行决定书义务的，认定机关依法作出《限期拆除决定书》拆除决定，主要是告知拆迁户违法建筑将在某个时间被直接拆除，告知拆迁户享有的救济权利。

六、实施拆除

公告拆除决定后拆迁户没有自行拆除，没有提起任何有效救济途径的，机关会进行强制拆除。

在拆迁的过程中，如果对方说你的房屋是违建，千万不要慌，及时提起复议和诉讼程序，从而能够更好地维护自己的合法利益。