1 买房子需要经历以下流程：选择房源、签订预购合同、缴纳预订金、网签合同、缴纳首付款、过户、缴纳税费、领取房产证。

同时需要注意的有：核实房产证、查明产权状况、了解房屋历史、选择可靠的房地产中介、注意不良开发商、核对房屋面积和价格、加强贷款审查。

2 这些手续的目的是为了保障房屋的产权无争议，避免在交易过程中发生纠纷。

在购房过程中需要仔细查看合同，确保卖家和中介的身份真实，在缴纳首付款前不要轻信对方的承诺。

此外，在选择贷款银行时，要了解各银行的利率、条件和认证方式，并注意还款期限。

购买房屋是一项重大的决策，需要慎重考虑。