高层住宅的质量与建筑商和施工质量有关，因此新建的高层住宅可能比老旧住宅的质量更好。新建的高层住宅通常采用新的建筑技术和新型材料，具有更好的隔音、防水、防火等性能，并且在施工时可能需要遵守更为严格的安全标准和规定。然而，建筑商和施工质量都是影响高层住宅质量的重要因素，因此不仅要关注新旧，还应当对建筑商及其施工质量进行审慎评估。