按揭房子过户手续流程如下：

　　1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)；

　　2.买卖双方到银行签订贷款合同；

　　3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；

　　4.结清贷款后在注销他权；

　　5.注销他权后办理过户手续；

　　6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；

　　7.银行放款；

　　8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。