租的房墙皮自然脱落的，出租人负责，承租人导致的，由承租人负责。

墙皮脱落如果是自然损耗，由房东承担维修费用，如果是承租人导致的，由承租人自行承担维修费用。

【法律依据】

《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。