住建局是否有权单方面撤销备案合同，需结合具体情形来判断。撤销备案合同需要满足一定的条件，并按照规定的程序进行。

首先，如果当事人和开发商协商一致，向房屋产权管理处提交资料，公示结束后，一个星期后会出结果，撤销备案的条件需要当事人自愿。

去房管局撤销备案必须准备以下资料：

购房合同原件及备案表原件；

房款收据（发票）原件及复印件；

开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；

购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；

与开发商签订的《换房协议》；

撤销备案（为什么要退房\\换房的原因）的证明文件。住建局有权单方面撤销备案合同。

根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第十一条规定，招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，并报送下列材料：

按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件。

本办法第十一条所列条件的证明材料，包括专业技术人员的名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历的证明材料。

法律、法规、规章规定的其他材料。

招标人不具备自行办理施工招标事宜条件的，建设行政主管部门应当自收到备案材料之日起5日内责令招标人停止自行办理施工招标事宜。