1 梅园新村的房子比其他同等品质的房子便宜。

2 这可能是因为梅园新村在城市的发展计划中不是优先考虑的区域，且周边设施不是很齐全，影响了房价。

3 另外，房子的价格受到市场供求关系的影响，如果周边的竞争房产项目较多，价格会相对低一些。

因此，一些因素可能造成梅园新村房价相较其它区域低廉。