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夫妻房屋买卖和继承哪个手续费高
时间:2025-04-13 16:10:42
答案

手续费的角度来看,房屋买卖的费用通常高于房屋继承的费用。具体来说:

房屋买卖:需要缴纳多种税费,包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税以及手续费等。契税的征收比例根据房产是否为家庭唯一住房以及面积大小而有所不同。个人所得税在某些情况下也需要缴纳,通常是房产成交总价的1%或差额后的利润额的20%。增值税在房产满两年时免交,不满两年则需按照成交价的5.6%缴纳。此外,还有抵押登记费和产权登记费各80元12。

房屋继承:继承房产通常只需要缴纳登记费和印花税。法定继承人继承房地产可以免征契税,而非法定继承人则需要缴纳1.5%的契税。营业税在转让出售购买时间超过5年的普通住宅时免征。目前个税是免征的,但如果继承的房产在继承后出售,就需要缴纳房价的20%个税。但如果继承的房产已经满五年且为家庭唯一住房,就可以免征个税12。

综上所述,从手续费的角度来看,房屋买卖的费用比房屋继承的费用要高。

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