房产30模式是指在购房中首付30%，剩余70%采用商业贷款方式，分期还款，通常为20-30年。这种购房模式适用于首付较少但稳定收入，信用记录良好的中等收入阶层。同时，房产30模式可以减轻购房者对于首付的压力，根据自身经济情况选择一定规模的首付。不过需要注意的是，采用这种购房方式需要做好还款计划，并承担相应的风险。