物流园区运营模式一般包括：

管理模式，即物流园区以集中管理方式实现整个物流环路的优化；

服务模式，即对采购商和销售商提供标准的物流服务；

融资模式，即利用物流园区的合作伙伴关系、贸易货流、财务等进行融资；

信息模式，即通过信息及时传递、多元平台信息交流使物流园区的运营模式更加高效；

开放模式，即开放园区内的仓储服务、运输服务、物流信息服务、物流链接和物流项目等，实现物流行业的整体开放。