九号大院军产房其实不能直接交易，因为它们属于国家军产房资源，需要进行相应手续转变为商品房才能进行买卖。首先需要先获得相关部门或军方的许可和转让手续，然后再交由房地产公司代理进行买卖。而且在这个过程中可能会遇到较多的法律和政策上的限制和要求，需要对相关政策进行详细了解，以确保交易的合法性及安全性。