北京通州限购放开后，可能会出现房价上涨的情况，因为购房者的需求会增加。此外，新房供应也可能会得到提高，因为开发商可以更加灵活地调整项目的规划和开发进度。然而，也可能会出现一些副作用，例如交通拥堵、环境污染等问题也可能随之而来。同时，政府也需要加强监管措施，避免房价过快上涨和市场混乱。总体来看，放开限购可能对通州的房地产市场和城市发展带来一些积极的变化，但也需要注意控制潜在风险。