旧楼房改装地暖，若施工不合理或质量低劣，则砸地楼下存在危险。地暖管道易因施工缺陷或材质问题破裂，导致水流泄漏，积水渗透楼板，加剧楼板的老化、腐蚀，进而出现楼板坍塌等严重安全隐患。

因此，在施工地暖过程中，必须严格按照规范操作，切实保障质量和安全。同时，地暖设备的使用、管理和维护也至关重要，需要定期检查，确保设备运行稳定可靠，有效避免潜在的安全问题。