售后返租的商铺可以办证。针对售后返租商铺的营销手法是否违规的问题，市国土房管局相关负责人表示，建设部只是明令预售的商业项目不能返租，因此大确权后的现楼商铺，或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规。因此，商铺返租后是可以办理房产证的。