一栋楼有一半限制销售的意思是指在购买期房时，存在一定限制条件，购买人必须满足某些条件才能购买该房产。这些条件可能包括购买资格、居住要求、如何付款等等。

期房通常是建设中的房屋项目，房产开发商向购房者提供未完工的房屋。为了避免房地产市场过热，防止投机炒作，政府部门通常会制定一定的政策措施，对期房销售进行限制。