答:买新房需要的手续和程序可能因地区和国家法规的不同而略有差异，以下是一般情况下需要办理的程序和手续：
1. 签订预定协议：在确定购买房屋后，需要与开发商或房产中介签订预定协议。这个协议一般需要支付一定的订金，以锁定房屋，并给双方一定的交易保障。
2. 签订购房合同：在签订预定协议后，需要与开发商或房产中介签订正式的购房合同。购房合同中应包括房屋交易价格、房屋面积、物业管理费、交房时间、装修标准等相关内容。
3. 缴纳首付款：购房合同签订后，需要按照合同约定缴纳首付款。首付款是购房者必须先支付的一笔钱，通常占房屋总价的30%~50%。
4. 过户手续：房屋过户需要在公证处进行，买卖双方需要携带相关的证件和材料，如购房者的身份证、结婚证、不动产权证等，卖方需要提供房屋的产权证明等。
5. 缴纳契税和其他税费：购房者还需要按照当地税收政策缴纳契税和其他税费。契税是指购房者在房屋过户时需要缴纳的一项税费，税率因地区不同而异。