1 不划算

2 因为房屋所有权证是证明房产所有权的重要法律文件，如果没有这个证明，将来可能会影响到房产的交易、抵押等事宜。

而与房东按揭走，则是以租代购的形式，需要支付高额的利息和月供，长期来看会更加贵。

3 如果时间充裕，可以耐心等待房屋所有权证的办理，同时可以跟房东协商延长租赁期限，并尝试降低按揭的利率和月供，这样才更加划算。