单位分的自建房买卖需要遵循一定的程序和规定。以下是买卖自建房时可能需要的步骤和手续：

卖方需先向村委会或相关单位提出买卖申请，并填写相关资料。在获得同意后，村委会或相关单位会出具房屋转让证明。

买卖双方需要签订一份有效的转让合同。这份合同必须是合法有效的，以确保交易的顺利进行。

在签订合同后，双方需要共同前往当地土地局或房地产管理部门办理宅基地和房屋过户手续。完成过户手续后，双方会领取新的证件。

此外，在自建房买卖过程中，可能还需要缴纳一些费用，如测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费等。具体费用标准可能会因地区和具体情况而有所差异。

需要注意的是，自建房买卖时要满足一些条件，例如买卖双方必须属于同村村民，卖方要有两处以上的房产，买方必须是同村村民且名下无房等。此外，在交易前还需要了解房屋是否为小产权房，手续是否齐全，是否存在纠葛等问题，以避免后续纠纷的发生。

总之，单位分的自建房买卖需要遵循一定的程序和规定，双方在交易前应充分了解相关规定和注意事项，并确保交易的合法性和有效性。建议在进行自建房买卖时咨询专业律师或相关机构，以确保交易的顺利进行。