购房签证合同应包括以下要素：双方身份、房屋信息、购买方式（全款或贷款）、支付方式与期限、产权交割时间、违约责任、争议解决方式等。

双方应当详细核对合同内容并签字确认，确保双方权益不受损害。

在签订合同前，应对房屋产权、现有负担、房屋评估等进行严格审查，确保房屋交易的合法性和可行性，要避免合同漏洞和风险。