1.政策放松：近年来，中国政府一直在加强房地产市场调控，但在某些时候也会出现政策放松的情况。例如，2019 年上海出台了一系列政策，放宽了限购、限贷等政策，这可能导致了楼市的火爆。
2.人口增长：上海是中国最大的城市之一，也是人口增长最快的城市之一。随着人口的增长，对住房的需求也会增加，这可能导致了楼市的火爆。
3.投资需求：房地产一直是中国人最喜欢的投资方式之一。随着经济的发展和人们收入的增加，对房地产的投资需求也会增加，这可能导致了楼市的火爆。
4.市场预期：房地产市场的预期也会影响楼市的火爆程度。如果人们认为房价会上涨，他们可能会更愿意购买房产，这可能导致了楼市的火爆。
需要注意的是，房地产市场是复杂的，其火爆程度受到多种因素的影响。因此，要全面分析楼市的火爆程度，需要考虑到更多的因素。