以下是一个可能的建材团购话术模板：

1. 打招呼：您好，请问是负责采购建材的吗？

2. 介绍自己：我是来自XX建材厂的销售，我们厂家最近推出了一种非常实惠的建材套餐。

3. 介绍产品：这套餐包括了我们厂家生产的多种不同种类的建材，如地砖、墙砖、洁具、卫浴吊顶等，品质可靠，性价比也很高。

4. 说明优势：您可以享受折扣并且省去不必要的中间环节，我们将直接为您销售，便于您的选购和管理，并可享受相应的售后服务。

5. 给予方案：如果您感兴趣，我们可以为您提供团购优惠方案，您只需要提前支付部分定金，我们就会为您配送所需的建材。

6. 询问反应：您对我们的建材套餐是否有兴趣？我们可以让我们的设计师和工程师为您量身打造专属计划和报价方案。

7. 结束：谢谢您的时间和关注，我们期待您的回复。

需要根据具体情况灵活运用该模板，建立良好的沟通氛围，达成合作意向。