厦门中海花湾房价相对来说比较低廉。

这是因为该小区位于厦门市第五大海岛火山岛，距离厦门市中心较远，交通不便，且周边商业和配套设施不完善。

由于地理位置相对偏僻，对于投资购房者的吸引力也相对较低。

而且，该小区的开发商在过去的几年里曾遇到过一些舆论质疑和社会事件，这可能也会给人带来不必要的顾虑和担忧。

因此，综合多种因素，该小区房价相对比较便宜。

值得一提的是，随着厦门市不断扩大城市建设的范围，以及对该地区的重点扶持和投资，中海花湾的地位和价值也会逐渐提升，房价也可能会逐渐上涨。