1 满两年的房产证和不满两年的房产证存在区别。

2 多数地区的房产证上会标明购买日期和产权取得日期，从中可以判断是否满两年。

3 如果房产证上未明确标注购买日期和产权取得日期，可以向当地的房地产部门或者开发商咨询，以确定是否满两年。