婚前房产在以下情况下可分割成共同财产:
1. 双方约定归共同财产:婚前双方可以明确约定将个人名下的房产归为结婚后的共同财产。这需要以书面协议的形式确认,并在婚后按约定将房产过户到双方联名。
2. 用于家庭生活:如果婚前房产在婚后成为夫妻共同生活的住所,且双方共同出资进行装修或还贷等,可认定该房产归共同财产。但需符合夫妻共同出资及共同使用期间超过5年等条件。
3. 共同还贷或重大装修:如果婚前房产原为个人财产,但婚后双方共同出资进行重大装修或还贷,并长期共同使用,则法院可判定该房产全部或部分归共同财产。但需提供证据证明双方的共同出资以及意愿。
4. 法院判决:如果产生婚姻纠纷,法院经审理判定坚持个人财产的分割方式显失公平,可根据具体情况判决将全部或部分婚前房产划入共同财产,以平衡双方权益。但法院的判决结果仍以能提供的证据与理由为基础。
5. 继承或赠与:通常通过继承或赠与取得的房产可归个人所有。但如果这些房产在婚后长期共同使用,且双方共同进行装修或还贷,法院也可据此将房产全部或部分判定为共同财产。
综上,婚前房产要成为共同财产,主要还是要结合实际情况,审核双方的真实意愿与能提供的证据。如果没有明确的协议或共同出资的证明,法院判决的可能性也较小。所以,为避免产生纠纷,建议婚前双方对财产的归属进行明确的约定,这才是保障权益的最佳方式。