如果是按照基准利率贷款的话，35万元、20年月供，首付比例为30%，可按300元/㎡×95㎡×1.1=334500元计算，则首付105050元。20年期基准利率房贷，月利率为4.9%，月还款金额=(贷款金额-首付款)/(20*12)+贷款金额×月利率，即每月还款金额为2443.36元。