天津云麓公馆3楼房价相对较低的原因可能有以下几点：

首先，楼层因素。

在大多数购房者心中，3楼相较于底层和高层，既避免了底层的潮湿和噪音问题，又避免了高层的恐高和电梯依赖，因此3楼的房源往往更受欢迎。

其次，楼栋结构和户型设计。

开发商可能在3楼采用了不同的户型设计，如赠送面积、露台等，使得3楼的性价比更高。

最后，市场供需关系。根据市场需求，开发商可能调整了3楼房源的价格策略，以吸引更多购房者。综上所述，天津云麓公馆3楼房价较低，是值得关注的投资购房好时机。然而，具体购房决策还需结合个人需求和项目实际情况。