1 新国展三期楼房是共有产权房和商住房的混建项目。

2 共有产权房是指政府按照一定比例和价格向符合条件的家庭出售商品房，并对其购买的产权进行一定的限制和监管。

商住房则是一种既可以用于居住，又可以用于商业经营的房屋。

3 因此，新国展三期楼房既有共有产权房，也有商住房，具有多种不同的用途和业主类型。