要想出租民用房划算，首先要确保房屋基本设施完善、空气流通、通风情况良好等遵循基本房屋安全规范。

其次，选择好房客，可以通过信誉评价等手段选出良好的房客，避免租金拖欠风险。

在出租房价上，要了解当地房价、市场情况以及相邻区域房价状况。在租金上要根据房屋面积、类型、设施、装修等事项综合考虑，定价合理，符合市场价值。

出租民用房还可以通过短租等多种方式，灵活合理利用房屋资源，提高回报。