鲁商万科城臻园便宜的原因可能涉及到其位置、房屋质量、开发商等多个因素。该项目位于济南市高新区，周边基础设施较为完善，但与市中心比较相对较远，可能会对购房者的购买决策造成影响。

此外，该项目房屋质量和装修标准可能相对较低，价格也因此降低。最后，开发商的竞争策略也可能与价格下调有关。需要具体分析其具体情况。